Villas de lujo en venta en Ibiza
Villas de lujo en venta en Ibiza, de 3 a 7 habitaciones, desde 1.150.000 €: Villa Armonía, Casa Lina y una casa en Santa Eulalia.
Lo que tenemos ahora
En Ibiza tenemos ahora tres villas. La de precio más bajo es una villa de 3 habitaciones y 110 m² dentro de una urbanización, por 1.150.000 €. Villa Armonía tiene 7 habitaciones y 342 m² (5.500.000 €) y Casa Lina, 7 habitaciones y 600 m² (precio a consultar). En Santa Eulalia también hay una casa de 3 habitaciones por 1.575.000 €.
Villas de lujo en venta en Ibiza
Nuestras propiedades
Preguntas frecuentes
¿Un extranjero puede comprar aquí?
Sí, en España no hay restricciones para extranjeros. Solo necesita un NIE para firmar.
¿Qué gastos hay aparte del precio?
Impuestos de compra, notaría y registro, y abogado si lo quiere. Antes de hacer una oferta le pasamos el cálculo para esa casa en concreto.
¿Se puede alquilar a turistas?
Solo si la casa tiene licencia de alquiler turístico. Lo comprobamos en cada propiedad antes de la compra.
El mercado inmobiliario en Ibiza
El precio medio de la vivienda en el municipio de Eivissa es de 7.309 €/m² (idealista, septiembre de 2026), un 7,4 % más que hace un año. Es bastante más que la media de Baleares, de 5.593 €/m². La oferta es limitada, porque la isla protege gran parte de su suelo, y la demanda internacional es alta.
Zonas para comprar en Ibiza
- Santa Eulària des Riu: costa este, ambiente tranquilo y familiar, con puerto deportivo y servicios todo el año.
- Sant Josep de sa Talaia: costa oeste y sur, calas, puestas de sol y muchas de las villas más grandes de la isla.
- Eivissa ciudad: Dalt Vila, la ciudad amurallada declarada Patrimonio de la Humanidad, y el puerto. Sobre todo pisos y casas de pueblo.
- Sant Joan de Labritja: el norte, más rural, con fincas y casas de campo.
Qué tenemos ahora en Ibiza
- Villa de 3 habitaciones y 110 m² en una urbanización: 1.150.000 €.
- Casa de 3 habitaciones y 130 m² en Santa Eulalia: 1.575.000 €.
- Villa Armonía, 7 habitaciones y 342 m²: 5.500.000 €.
- Casa Lina, 7 habitaciones y 600 m²: precio a consultar.
Cuánto cuesta comprar en Ibiza
En Baleares, el ITP de una vivienda de segunda mano se paga por tramos: 8 % hasta 400.000 €, 9 % hasta 600.000 €, 10 % hasta 1.000.000 €, 12 % hasta 2.000.000 € y 13 % por encima. Cada tipo se aplica solo a la parte del precio de ese tramo. Dos ejemplos: por la villa de 1.150.000 € el ITP sería de unos 108.000 €. Por Villa Armonía (5.500.000 €), de unos 665.000 €. A eso se suman notaría, registro y abogado. Antes de hacer una oferta le pasamos el cálculo exacto.
Alquiler turístico en Ibiza
Para alquilar a turistas, la vivienda necesita licencia, y en Ibiza las licencias nuevas están muy limitadas. Si quiere alquilar, comprobamos la situación de cada casa antes de la compra.
Cómo es el proceso
Igual que en el resto de España: NIE, cuenta bancaria española, contrato de arras y firma ante notario. Hacemos visitas por vídeo y la firma se puede hacer con un poder notarial.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Ibiza?
En el municipio de Eivissa, 7.309 €/m² de media en septiembre de 2026.
¿Puede un extranjero comprar en Ibiza?
Sí, sin restricciones. Solo necesita un NIE.
¿Puedo alquilar mi villa a turistas?
Solo si tiene licencia de alquiler turístico. Lo comprobamos antes de la compra.
Invertir en Ibiza
Nuestra experiencia del mercado ibicenco le garantiza un acompañamiento personalizado para encontrar la propiedad que corresponda a sus objetivos.
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